Архив метки: суд

Как договориться с наследниками о разделе наследства? И когда не избежать суда?

Прежде всего, при наследовании важно иметь в виду:

- срок вступления в наследство — шесть месяцев;
- наследуются не только активы, но и пассивы, то есть долги;
- завещание не в вашу пользу — не приговор.

Среди множества нюансов отмечу:

- Завещание

Завещание можно оспорить. Для этого необходимо уточнить обстоятельства его составления. Даже при наличии завещания закон не оставит без наследства супругов, несовершеннолетних и нетрудоспособных родственников.

- Супружеская доля

Перед тем как нотариус определит доли наследников, он выделит супружескую долю, которая не войдёт в состав наследства. По общему правилу, 1/2 доли квартиры останется вдове, 1/2 доли поделится между иными наследниками, в том числе вдовой.

- Обязательная доля

По аналогии с супружеской долей нотариус выделит обязательную, которая не войдёт в состав наследства. Такие преференции будут, например, у вдовы пенсионного возраста даже при наличии завещания на ребёнка.

Как договариваться:

Если наследники готовы договориться, они могут оформить раздел наследства у нотариуса или вовсе отказаться от части наследства, в том числе в пользу друг друга.

Если наследники не согласны с определяемыми нотариусом долями или завещанием, они могут обратиться в суд.
Читать далее

Метки: , , , , , , , , |

Владельцы квартир могут оштрафовать УК и получить деньги

С этого года в жилищном кодексе появились изменения. Теперь собственники и наниматели квартир смогут влиять на управляющую компанию через штрафы. Это касается всех, кто платит за коммунальные услуги и содержание дома.

Если выяснится, что суммы в квитанциях незаконно завышены, управляющая компания заплатит 50% от превышения. Эти деньги пойдут не государству, а конкретному собственнику.

За что можно оштрафовать УК?

В статье 156 ЖК появились новые пункты. Теперь с управляющей компании можно требовать штраф, если она незаконно и необоснованно завышает платежи. Например, УК считает плату за освещение подъездов по нормативам, хотя есть общедомовые счетчики. Или начисляет плату за общую горячую воду, хотя у уборщицы из крана течет только холодная. Или включает в квитанции охрану двора, хотя жильцы такую услугу не утверждали.

Это касается платы не только за содержание дома, но и по коммунальным услугам. В статью 157 ЖК тоже добавили уточнения. В этом случае штраф может платить поставщик коммунальных услуг. Это не всегда управляющая компания, а может быть условный энергосбыт или водоканал.

Если обнаружится завышение, можно потребовать пересчета, а сверху еще 50% себе. Для этого даже не нужно идти в суд.
Читать далее

Метки: , , , , , , , , |