Архив метки: дом

Как бесплатно провести газ к своему участку

Россияне получат право на бесплатное проведение газа до земельного участка. Законопроект об этом приняла Государственная Дума. Рассказываем, когда новые правила начнут работать, кому и за чей счёт проведут газ.

Что случилось

Депутаты по поручению президента приняли законопроект о бесплатной газификации. Документ говорит, что газ «до забора», то есть границы земельного участка будут проводить бесплатно.

Непосредственно подключение дома к газу будет оплачивать собственник, причём стоимость услуги будет контролировать государство.

Когда начнётся бесплатная газификация

Программа газификации рассчитана до 2030 года. Она будет проходить в два этапа:

- первый этап — до 2023 года, за это время трубы бесплатно подведут к участку, если в посёлке уже есть газопровод;

- второй этап — до 2030 года, к газу будут подключать дома в других посёлках.
К 2030 году уровень доступности газа в стране должен вырасти на 10% и достичь почти 83%.
Читать далее

Метки: , , , , , |

Как работает электронная регистрация права собственности

Регистрируя онлайн право собственности на недвижимость, можно не только облегчить себе жизнь, но и сэкономить.

Вся недвижимость в России отслеживается государством. Специальный госорган — Росреестр — ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранится вся информация о квартирах, домах и земельных участках.

Каждому, кто купил или получил в дар недвижимость, необходимо зарегистрировать свое право на владение ею в Росреестре. Раньше для этого нужно было физически подать заявление на регистрацию и пакет документов в отделении ведомства или МФЦ. С помощью электронной регистрации оформить право собственности можно без посещения отделения Росреестра или МФЦ: все участники сделки онлайн отправляют свои документы в Росреестр. Сделать это можно самостоятельно или с помощью посредника, которым может быть банк, нотариус, агентство недвижимости или застройщик.

Что такое УКЭП?

Для оформления электронного права собственности потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — электронный аналог рукописной подписи. Документ, подписанный с помощью УКЭП, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный.

УКЭП можно оформить в удостоверяющих центрах (УЦ), получивших аккредитацию Минкомсвязи (Минцифры). Для оформления необходимо подготовить пакет документов: каждый УЦ запрашивает свой список, но чаще всего требуется только заявление, паспорт и СНИЛС.

Получить готовый сертификат УКЭП можно только лично в офисе выбранного УЦ — отправить вместо себя другого человека, даже с нотариально заверенной доверенностью, не получится.
Читать далее

Метки: , , , |

Новые планы крупных банков по внедрению онлайн-ипотеки

Минимум четыре крупных банка до конца этого года планируют внедрить услугу по выдаче ипотечных кредитов дистанционно, пишут «Известия». Московский Кредитный Банк и Промсвязьбанк планируют запустить дистанционную ипотеку в ближайшее время, а банк «Ак Барс» — до конца года, сообщили их представители. В Газпромбанке удаленно оформить заявку на ссуду можно уже сейчас, а возможность подачи документов на регистрацию появится скоро.

Сейчас взять ипотечный кредит дистанционно как на первичном, так и на вторичном рынке можно только в Банке ДОМ.РФ. В Сбербанке и ВТБ подобную услугу предоставляют исключительно для новостроек. Как сообщили представители кредитных организаций, Банк ДОМ.РФ пока успел провести около 90 электронных сделок на 320 млн рублей; доходы и занятость заемщика подтверждаются выпиской из Пенсионного фонда, и за счет этого ставка по дистанционной ипотеке на 0,4 процентного пункта ниже, чем по обычной. ВТБ в апреле оформил пилотную ипотечную сделку в дистанционном формате, ставка по продукту остается фиксированной независимо от канала. У Сбербанка такая услуга пока действует тоже только для новостроек, рассказали в пресс-службе. При удаленной регистрации ставка ниже на 0,3 п. п.
Читать далее

Метки: , , , , , , , |

Как вернуть налог при покупке квартиры и другого жилья?

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

То есть, если вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то можете вернуть себе уплаченный подоходный налог до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

Какие расходы можно вернуть?

Воспользовавшись имущественным вычетом, вы можете вернуть часть расходов на:

- непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);

- приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;

- расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;

- расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).
Читать далее

Метки: , , , , , , , , , |

Как работают ипотечные каникулы?

31 июля 2019 года в России вступит в силу закон об ипотечных каникулах. Что это такое?

Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей по ипотеке. Раньше банки на своё усмотрение могли предоставлять их заёмщикам, которые попали в сложную финансовую ситуацию. Сейчас же они обязаны это сделать, правда, при одновременном соблюдении прописанных в законе условий:

- размер кредита не превышает 15 миллионов ₽;
- условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заёмщика, другими словами — заёмщик ранее не пользовался этим правом;
- залогом по ипотеке является единственное жильё заёмщика;
- заёмщик находится в трудной жизненной ситуации.

Что подразумевается под трудной ситуацией? В законе перечислены пять обстоятельств:

- Потеря работы и регистрация заёмщика в качестве безработного в службе занятости.
- Получение инвалидности I или II группы.
- Временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд.
- Снижение среднемесячного дохода более чем на 30% за два месяца (при этом выплаты по ипотеке должны превышать 50% от среднемесячного дохода).
- Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении заёмщика (при снижении дохода на 20% и росте выплат свыше 40% от дохода).
Читать далее

Метки: , , , , , , , , |

5 популярных причин отказа в ипотеке

1. Несоответствие кредитной истории требованиям банка.

Это самая популярная причина отказа в кредите, которую называли опрошенные Сравни.ру банки.

«Более 50% первичных отказов на этапе консультации вызваны несоответствием кредитной истории требованиям банка. В настоящий момент это самая распространённая причина отказа, как в ипотечном сегменте рынка, так и в других видах кредитования», — рассказал руководитель кредитного департамента банка «ДельтаКредит» Вадим Мамонов.

Плохая кредитная история может означать, например:

- просрочки по прошлым кредитам;

- судебные споры с банками;

- продажу залога для погашения долга и т.д.

2. Недостаточный доход.

«Вторая распространённая причина (40%) — недостаточность дохода для получения желаемой суммы кредита», — утверждает Вадим Мамонов. Например, клиент запрашивает слишком большой кредит, который ему будет тяжело вернуть. В Сбербанке рекомендуют, чтобы платёж по кредиту не превышал 50% от ежемесячного дохода.

Аналитики Сравни.ру на основе данных, собираемых платформой об одобрении заявок, создали калькулятор, который позволяет примерно оценить, на жильё какой стоимости вы можете рассчитывать, — и, соответственно, понять, какой кредит вам в принципе могут одобрить.
Читать далее

Метки: , , , , , , , , |

Лучшие статьи за ноябрь 2017 года.

1. Личный опыт: из банкиров в таксисты.

2. Три игры, которые научат ребёнка финансовой грамотности.

3. Десять фактов, которых вы не знали о вкладах.

4. Десять простых способов заработать деньги в ближайший час.

5. ТОП-10 книг этой осени для личностного и карьерного роста.

6. Пять неочевидных советов, чтобы стать эффективней.
Читать далее

Метки: , , , , , , , |

60 главных ошибок при ремонте в квартире

- Не стоит объединять санузел если в семье больше двух человек. Утром у порога стоит длиннющая очередь родственников, спорящих за право первенства. Один хочет в ванной поплескаться, а другому приспичило.

- Для вытяжки на кухне стоит предусмотреть гофру или короб, иначе она смотрится не эстетично.

- Не стоит замуровывать намертво пространство под ванной.

- Не рекомендую на кухне класть ламинат или паркетную доску. Бесспорно красиво, тепло, приятно ходить, но абсолютно не практично. Большая опасность вздутия от нечаянно пролитой воды, а кроме того, любой упавший предмет образует скол.

- Жалею, что постелила линолеум и побелила потолок, смотрится совково.

- Больше никогда не постелю в квартире ковролин. Нечем дышать.

- Не советую отделывать ванную серой или белой плиткой, напоминает приемный покой в больнице.

- Не стоит экономить на плитке и качественной сантехнике в ванной комнате. Переделать трудно, придется много лет жить с этим убожеством.

- Если есть хоть какое-то свободное пространство, которым вы можете пожертвовать в пользу кладовки, обязательно сделайте это. Это отличное место чтобы спрятать пылесос, лыжи, новогодние игрушки, ведра, велосипед, соления и одежду, которую надеваем редко.
Читать далее

Метки: , , , , , , |

​Как читать правила страхования имущества

На практике часто возникают ситуации, когда при обращении за страховым возмещением страхователь, абсолютно уверенный в своем праве на возмещение, получает письменный отказ со ссылкой на определенный пункт правил страхования. На все вопросы представители страховщика имеют стандартную отговорку: надо было внимательнее читать правила страхования при заключении договора. Но правила страхования в большинстве своем написаны в таком формате, что без юридического образования потребителю выявить все «подводные камни» практически нереально. Человек, не сталкивавшийся близко с работой страховых компаний, не сможет понять, какие условия страхования продиктованы законом, а какие «фантазией» страховщика. Что в правилах является типовыми причинами отказа в выплате, а что внесено с целью ограничить понятие страхового случая и минимизировать количество выплат. Попробуем разобраться, как читать правила страхования имущества и на что стоит обратить особое внимание.

1. Объекты страхования

Все чаще на форумах обсуждается отказ в выплате по причине несоответствия объекта страхования нормам объектов, содержащимся в правилах. Поэтому первое, на что надо обратить внимание, – может ли быть ваше имущество застраховано согласно по правилам страхования.

Обычно по договору страхования могут быть застрахованы конструктивные элементы, внутренняя отделка и инженерное оборудование, движимое имущество. Определение данных объектов довольно стандартно и содержится в правилах страхования. Но стоит обязательно обратить внимание на перечень имущества, на которое страховое покрытие не распространяется. Стандартно не принимаются на страхование здания и строения, находящиеся в ветхом или аварийном состоянии Имущество, расположенное в таких зданиях. Имущество, находящее в зоне стихийных бедствий с момента объявления о такой угрозе. Также правилами страхования ограничивается перечень движимого имущества. Особенно важно это учесть, если вы хотите застраховать предметы, представляющие особую ценность, например антиквариат или ювелирные изделия. Подобные группы имущества могут быть приняты на страхование только в случае, если это особо предусмотрено договором страхования.
Читать далее

Метки: , , , , , , , |

Как не прогадать при покупке загородной недвижимости?

В первую очередь, задавшись целью приобрести дом за пределами шумного города, необходимо определиться с тем, кто будет это делать: вы или риелтор? Именно в этом вопросе, зачастую, возникают сомнения. Происходит это в силу того, что многие не доверяют агентствам, считая, что они накручивают стоимость покупки в несколько раз. На самом деле – это не правда.

Не стоит объяснять, что каждое предприятие, чтобы удержаться на плаву, должно получать прибыль. Ведь существуют определенные расходы: размещение рекламы, заработная плата сотрудникам, аренда помещения, документация, юрид. консультирование и т.д. Все эти процессы требуют как материальных, так и временных затрат.

Но, в тоже время, практически все агентства предлагают наиболее выгодные в стоимостном плане варианты. Стоит учитывать, что продажа загородной недвижимости должна базироваться на нескольких факторах, и риелторы это знают.
Читать далее

Метки: |

Как грамотно передать наследство: простые советы.

Для того, чтобы нажитое за жизнь богатство не ушло работникам адвокатской сферы, необходимо знать механизмы защиты имущества и передачи его наследникам.

Вы уверены в том, что нажитое благосостояние после вашего ухода из жизни не попадет в чужие руки? Как будут финансово защищены родные? Получат ли ваши дети то образование, о котором мечтали? И не случится ли так, что капитал минус выплаты по кредитам и налоговые вычеты окажется минусовым и вашим близким еще придется выплачивать долги? Именно эти вопросы можно решить заранее с помощью планирования наследства.

В 30 лет мы еще энергичны, полны сил и верим в светлое будущее. Но никто не застрахован от несчастного случая. Всем нам известны случаи, когда наследники оставались ни с чем просто потому, что не знали о существовании каких-либо активов или о месте их хранения, либо бизнес был записан на подставных лиц. Конечно, в активном возрасте приоритетными являются вопросы, куда инвестировать (в какие инструменты) и как инвестировать (выбор способа инвестирования). Но чем старше мы становимся, тем актуальнее встает вопрос: а как же защитить наши активы и как их организовать таким образом, чтобы сделать доступными для наследников, минимизировав временные, моральные и финансовые затраты?

Очень важно при планировании наследства уделить особое внимание правильному выбору способа инвестирования (биржевой брокер, банк или страховая компания), а именно оценить каждый способ с точки зрения трех критериев:

− простоты наследования;
− защиты активов;
− возможности обеспечить целевое наследование капитала.
Читать далее

Метки: , , , , , , |