Как не прогадать при покупке загородной недвижимости?

В первую очередь, задавшись целью приобрести дом за пределами шумного города, необходимо определиться с тем, кто будет это делать: вы или риелтор? Именно в этом вопросе, зачастую, возникают сомнения. Происходит это в силу того, что многие не доверяют агентствам, считая, что они накручивают стоимость покупки в несколько раз. На самом деле – это не правда.

Не стоит объяснять, что каждое предприятие, чтобы удержаться на плаву, должно получать прибыль. Ведь существуют определенные расходы: размещение рекламы, заработная плата сотрудникам, аренда помещения, документация, юрид. консультирование и т.д. Все эти процессы требуют как материальных, так и временных затрат.

Но, в тоже время, практически все агентства предлагают наиболее выгодные в стоимостном плане варианты. Стоит учитывать, что продажа загородной недвижимости должна базироваться на нескольких факторах, и риелторы это знают.

Во-первых, важным моментом является расположение приобретаемого жилья. Если клиенту необходим чистый воздух, и у него есть автомобиль – то агентство предложит ему отличный дом в 30-50 км. от города. Вряд ли самостоятельно удастся подыскать такой вариант.

Во-вторых, риелторы договорятся с соседями, кооперативами, выберут участок, который, в случае непредвиденных обстоятельств, можно будет легко продать.

В-третьих, специалистам гораздо легче оценить состояние дома, участка и т.д. То, что будет незаметно на первый взгляд – риелтор сразу увидит, и попросит снижения стоимости.

При приобретении загородного дома в кредит стоит задумываться о том, что стоимость его должна быть как можно ниже. Это будет способствовать скорой выплате задолженности. Но подыскать выгодный вариант способно только агентство недвижимости. И вот почему:

1. Всем известно, что цены на жилье, продаваемое в срочном порядке, значительно ниже. Именно этим и пользуются многие компании. Ведь чаще всего, при срочной продаже дома, владелец обращается к риелторам, чтобы осуществить сделку как можно быстрее.

2. Как уже сказано выше – наличие дефектов помогает удешевить приобретаемое жилье. Специалисты заметят это гораздо быстрее, чем обыватели.

3. В некоторых случаях, заказчик обращается в компанию по вопросам обмена, а у агентства имеется недорогой вариант для осуществления этой сделки. В результате этого, каждый получает то, что хотел, но по более низкой стоимости.

4. Случаются ситуации, когда владелец недвижимости требует большой задаток, а продавать жилье он будет намного позже. Это способствует тому, чтобы получить приличную скидку по этой сделке.

Неважно, будет ли оформлена ипотека, или долгожданный дом будет приобретаться за наличные средства, главное – необходимо ориентироваться и учитывать все доп. расходы. К ним относятся: госпошлина, составление договора купли-продажи, услуги нотариуса и БТИ. А также – в некоторых вариантах это могут быть задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что приобретение дома, с которым в последствие будет связано множество приятных воспоминаний, лучше доверить профессионалам.

EasyFinance.ru покажет Вам ежедневную картину расходов и доходов в вашем бюджете, поможет спланировать финансовые цели. Предусмотренные сервисом графики наглядно представят сложную информацию в доступной форме и упростят процесс принятия важных финансовых решений. Бонус при регистрации.

Максим Шилин

Источник: financial-lawyer.ru

Ещё статья по теме:

Хотите финансовой независимости? Откажитесь от квартиры.

Общайтесь с нами в соцсетях:

Facebook

Twitter

ВКонтакте

Одноклассники

Вернуться в раздел: Статьи


Комментарии к записи