Архив метки: заём

ЦБ предложил выдавать кредиты по плавающей ставке. Зачем это заёмщикам?

Если быть более точным, то Банк России рекомендует банкам включать в договор условие о возможности изменения процентной ставки в случае снижения ключевой ставки ЦБ. Как и для каких типов кредитов банки пропишут данную возможность и будут ли прислушиваться к рекомендациям ЦБ — неизвестно.

В целом для будущих заёмщиков новость позитивная: потенциально банк может прописать такие условия в договоре, и заёмщикам не нужно будет реструктуризировать кредит в случае снижения ставки. К тому же рисков для заёмщиков нет — изменение ставки по кредиту может происходить только в сторону снижения. Увеличить её в одностороннем порядке банк будет не вправе.

Особенно привлекательной такая возможность будет для ипотечных заёмщиков: кредиты долгосрочные и с залогом. Поэтому снижение ставки в рамках договора потенциально поможет снизить платежи и избежать процедуры перезаключения договора по сниженной ставке.
Читать далее

Метки: , , , , , , |

Банки смогут сами проверять заемщиков по госреестрам

С 1 февраля 2018 года банки получат доступ к данным о заемщиках в государственных реестрах. Но только если заемщик сам разрешит.

Раньше заемщик сам собирал справки и выписки, чтобы подтвердить свою платежеспособность. Теперь ему можно будет отправить одно смс с подтверждением и банк сам получит данные об имуществе, долгах, счетах, доходах и отчетности.

Если хотите взять кредит, нужно это учесть и подготовиться.

Кого это касается?

Это касается физических и юридических лиц, которые обращаются в банк и собирают документы о своих доходах, долгах и имуществе. Обычно банки запрашивают эти данные, когда принимают решение о выдаче кредита, оформлении банковской гарантии, поручительства или залога.

А как сейчас?

Сейчас заемщики сами собирают справки о доходах, имуществе и бизнесе. Чтобы упростить оформление кредита, банки не всегда спрашивают эти документы с заемщика, а проверяют их сами: в общедоступных реестрах, кредитной истории или другими законными способами.

Иногда недобросовестные заемщики обманывают банки: берут на работе справки о высокой зарплате и говорят, что у них есть недвижимость в собственности. Банк не может все проверить и закладывает риски в стоимость кредита, чтобы подстраховаться.

Из-за этого заемщики с высоким доходом и имуществом платят по кредиту столько же, сколько заемщики с низким доходом и без имущества. Хотя могут платить меньше. А иногда платежеспособному заемщику не одобряют заявку, потому что банк сомневается в достоверности данных.

Что изменится?

Теперь банки смогут быстро и законно проверять данные о потенциальных заемщиках, членах их семей и других клиентах. Все официально — правила утвердило правительство. С 1 февраля 2018 года они заработают для всех.

Схема будет такая. С разрешения заемщика банк сделает запрос в государственные реестры. Система в реальном времени выдаст банку информацию о человеке или компании. Заемщику не нужно будет собирать бумаги и следить за сроками действия справок.

У банков будет больше возможностей проверить платежеспособность заемщика. Это поможет снизить ставку и подобрать лучшие условия кредита.
Читать далее

Метки: , , , , , , |