Архив метки: ремонт

Как добиться максимально выгодных условий при покупке квартиры у застройщика?

Для получения максимальной выгоды при покупке квартиры у застройщика нужно принимать во внимание несколько моментов:

1. Застройщику выгоднее, когда у него покупают квартиру со 100% оплатой или в ипотеку, то есть при таком способе оплаты недвижимость будет стоить дешевле. При рассрочке строительная компания, учитывая риски невыплаты долга, делает наценку на квартиру.

2. У многих застройщиков есть программы ипотеки с льготной ставкой на определённый период (ипотека в рассрочку или ипотечные каникулы). С точки зрения общей суммы они менее выгодны, чем обычная ипотека. Но если вы снимаете квартиру и не имеете возможность взять ипотечный кредит, можете снизить финансовую нагрузку — уменьшить размер платежа на время аренды.

3. До 1 июля 2021 года действует программа «Господдержка-2020»: можно взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке по льготной ставке 6,5%, некоторые банки предлагают и вовсе 5,8%. Программа доступна всем платёжеспособным гражданам РФ вне зависимости от семейного положения, наличия детей и даты их рождения.
Читать далее

Метки: , , , , , , , , |

Как застраховать жилье, чтобы хватило на ремонт

Летом страхование квартиры становится особенно актуальным: кто-то надолго улетает на моря, кто-то переезжает за город. Что нужно учесть, оформляя страховку, чтобы не остаться потом без выплаты?

1. Выбирая срок страхования, стоит подумать о наиболее выгодном варианте. Как ни странно, им оказывается годовой полис. Да, у многих страховщиков появились полисы и с более коротким сроком действия: не только на летний сезон, но даже на месяц. Но стоит иметь в виду, что месячная страховка обойдется не в 1/12 цены годового договора, а в 1/5. Страховка на два месяца будет стоить 30% от годового полиса, на три — 40%. И конечно, все понимают, что летний домик может загореться и зимой от неисправности проводки или пострадать весной от таяния слишком обильного снега, не говоря уже о грабителях.

2. Страхование своей ответственности перед соседями. На Западе это очень распространенный вид страхования, и не зря. Одно дело, когда от пожара, потопа или взрыва бытового газа пострадало ваше жилье. Но чаще всего последствия распространяются и на соседей. Представьте, ваше жилье застраховано, а ответственность — нет. У вас прорвало трубу, залило три этажа ниже, соседи в гневе, вы в ужасе! По вашей квартире страховая ущерб возместит, а вот ремонтировать соседское жилье вы будете за свой счет. Страхование ответственности, как правило, добавляет около 30% к стоимости стандартного полиса страхования отделки и движимого имущества, но зато снимает с вас риск оплаты ремонта в квартирах соседей за свой счет.

3. При заключении договора страхования обращайте внимание на наличие так называемых весовых коэффициентов. Они есть не у всех страховщиков. Суть их в том, что именно они определяют, какую сумму вы получите при наступлении страхового случая. Например, в доме застрахованы стены, крыша и фундамент. На фундамент приходится 30% страховой суммы, это означает, что, например, при пожаре вы сможете претендовать лишь на две трети от лимита — ведь с фундаментом практически ничего произойти не может.
Читать далее

Метки: , , , , , |

60 главных ошибок при ремонте в квартире

- Не стоит объединять санузел если в семье больше двух человек. Утром у порога стоит длиннющая очередь родственников, спорящих за право первенства. Один хочет в ванной поплескаться, а другому приспичило.

- Для вытяжки на кухне стоит предусмотреть гофру или короб, иначе она смотрится не эстетично.

- Не стоит замуровывать намертво пространство под ванной.

- Не рекомендую на кухне класть ламинат или паркетную доску. Бесспорно красиво, тепло, приятно ходить, но абсолютно не практично. Большая опасность вздутия от нечаянно пролитой воды, а кроме того, любой упавший предмет образует скол.

- Жалею, что постелила линолеум и побелила потолок, смотрится совково.

- Больше никогда не постелю в квартире ковролин. Нечем дышать.

- Не советую отделывать ванную серой или белой плиткой, напоминает приемный покой в больнице.

- Не стоит экономить на плитке и качественной сантехнике в ванной комнате. Переделать трудно, придется много лет жить с этим убожеством.

- Если есть хоть какое-то свободное пространство, которым вы можете пожертвовать в пользу кладовки, обязательно сделайте это. Это отличное место чтобы спрятать пылесос, лыжи, новогодние игрушки, ведра, велосипед, соления и одежду, которую надеваем редко.
Читать далее

Метки: , , , , , , |

Как делать закупки для ремонта

Следуйте от большего к меньшему

При закупках логичнее всего придерживаться этапов ремонта. Сначала — отделочные материалы, радиаторы, система кондиционирования, двери, а в конце — мебель, свет, текстиль и аксессуары. Безусловно, график поставок материалов на стройку игнорировать нельзя, но и о концепции интерьера забывать не стоит.

Чтобы не оказаться в состоянии финансовой неразберихи, я рекомендую в первую очередь определиться с самыми дорогими и важными покупками, создающими основу всего интерьера. Это позволит вам увидеть реальную стоимость всего проекта и грамотно распределить бюджет.

Кстати, не всегда главной статьёй расходов является мебель. Часто системы освещения, сантехника, напольные покрытия и двери «съедают» большую часть бюджета.

Запрашивайте образцы отделочных материалов и тканей

Крайне важно убедиться в том, что шторы и обивка действительно сочетаются друг с другом, что плитка приятна на ощупь, что обои на самом деле такие, какими вы их себе представляете. Чтобы понять, как раскрывается цвет и текстура, старайтесь оценивать отделочные материалы и ткани при разном освещении — естественном и искусственном.

И совет, который можно дать на каждом этапе ремонта: не спешите. Если вы готовы уделить выбору обоев лишь десять минут и делаете это в темном помещении без естественного света, будьте готовы на выходе получить неожиданный результат.
Читать далее

Метки: , , , , , , |

Экономия на ремонте. Советы экспертов.

Ремонт в квартире. Экономим на ремонте

Ирина Фефелова, эксперт в области дизайна, строительства и декорирования, Студия дизайна Ирины Фефеловой:

1. Если некоторые стены требуют глобального выравнивания, то стоит переговорить с дизайнером и, возможно, эту стену можно оформить в декоративное панно. В таком случае, все неровности будут скрыты и станут достоинством интерьера.

2. Вместо кафельного фартука на кухне, можно установить стекло с фотопечатью. На нем могут быть и приятные виды из путешествий и просто кухонные мотивы. Такой метод не требует выравнивания стены за ним, и одновременно быстро монтируется.

3. В туалетных комнатах не обязательно стены полностью облицовывать кафелем. Это может быть экономичная декоративная штукатурка, не менее красивая, да и к тому же, занимающая меньше толщины стены. Своей фактурой штукатурка может скрыть недостатки и неровности, и ее можно раз в год освежать новым цветом.
Читать далее

Метки: , , , , |