Архив метки: погашение кредита

О чем молчат банки, выдавая кредит…

К написанию данной статьи меня побудил тот факт, что при сборе информации об ипотечном кредитовании в различных источниках и собрав все вместе я пришел к выводу, что 95% людей, понятия не имеют как устроены кредиты, как они работают, и как не погрязнуть в долговой яме на долгие годы. Я постараюсь объяснить основные принципы, которые необходимо знать каждому, кто собирается брать кредит, дать рекомендации, и докажу, что никаких сложных формул расчета здесь нет. В статье не будет рассматриваться никаких хитростей, уловок и тому подобного, только голая математика и немного логики.

И так, что же такое ипотека и как она работает? В первую очередь при подаче заявки банк, оценивая Ваши доходы, определяет максимальную сумму кредита, которую он может Вам дать (по закону платеж по кредиту не может быть более 50% от дохода, но тут банки не всегда следуют данному положению и порой создают надуманные дополнительные критерии). Единственное, что здесь для Вас важно, то что чем больше срок кредита, тем большую сумму Вам дадут. По опыту банки стараются дать как можно больший срок кредита, манипулируя все теми же надуманными критериями (например, при рефинансировании действующей ипотеки с платежом 25 т.р. банк одобрил мне новый кредит с платежом уже 11 т.р., говоря, что 25 я «скорее всего не потяну») и давайте разберемся почему.
Читать далее

Метки: , , , , , , , , |

Эффективное погашение кредитов – советы финансового консультанта

1. Техника «50 из 10″

На погашение долгов необходимо выделять 50% от сэкономленной суммы. Например, вы каждый месяц экономите (откладываете) с вашего дохода 10%, так вот, 50% из 10% сэкономленных денег переводите на погашение долгов. В данном случае вы быстрее погасите долги и сохраните сбережения. Пример: ($1000 доход — 10%($100) = $50 на долги + $50 в сбережения).

Поставьте финансовую цель «Выплатить долг по кредитам» на сервисе EasyFinance.ru: сервис автоматически рассчитает сумму ежемесячных платежей, которые позволят закрыть кредиты в срок.

2. Техника «Отношения с кредитором»

Если с течением возникших обстоятеств, вам стало тяжело платить минимальные платежи, ни в коем случае не пропадаете и не игнорируйте сообщения от вашего кредитора. Как только вы почувствуете, что ситуация стала критичной для вашего семейного бюджета, и вы не сможете вовремя погасить кредит – обязательно сообщите об этом кредитору. Поговорите с ним, скажите, что вы не собираетесь обманывать банк, исправно до этого платили по кредиту, пока не возникли конкретные обстоятельства, и собираетесь дальше регулярно выплачивать кредит, если вы договоритесь о посильной для вас сумме платежа по кредиту.
Читать далее

Метки: , , , , , , |