Архив метки: новостройка

Чек-лист для приёмки квартиры у застройщика

Для начала необходимо сверить все документы в офисе застройщика, прихватив с собой паспорт и оригинал договора. Стоит обратить внимание на наличие разрешения на ввод в эксплуатацию. Также дому уже должен быть присвоен почтовый адрес. Специалисты предупреждают, что застройщик может предложить тут же подписать акт приёма-передачи, чтобы сэкономить время. До осмотра квартиры этого делать нельзя.

В первую очередь необходимо осмотреть подъезд на предмет трещин на стенах, сломанной двери, неисправности лифтов или других недоработок. Все недочёты нужно записывать. Их обязаны устранить.

Владельцам квартир на первом этаже стоит заглянуть в лифт, проверить, не текут ли трубы, а тем, кто будет жить на последнем этаже — стоит убедиться в исправности крыши.

В самой квартире нужно проверить счётчики, сверить их номера с теми, что указаны в паспорте на эти приборы. Лучше записать или сфотографировать их показания.

Следующий этап — дверь, она должна свободно открываться и закрываться, а также плотно прилегать к проёму.

Стяжка на полу должна быть горизонтальной. С помощью каблуков или молотка можно простучать каждый метр напольного покрытия, чтобы выявить наличие воздушных пузырей. Все неисправности нужно обвести мелом.
Читать далее

Метки: , , , , |

Пять главных проблем с новостройками в 2017 году.

В Союзе потребителей «Росконтроль» зафиксирован рост числа жалоб на застройщиков, что неудивительно. Год 2016-й стал для девелоперов откровенно убыточным. Статистика говорит о том, что больше половины новостроек «заморожены» или сдаются с большими задержками. С августа 2016 по январь 2017 года с девелоперского рынка исчезло более 500 компаний. Юристы, прогнозируя ухудшение ситуации, рассказывают о нарушении прав потребителей на рынке строящегося жилья, а также о том, как обезопасить себя от недобросовестных девелоперов.

Аналитики предрекают кризис на рынке недвижимости в 2017 году и правозащитники склонны с этим согласиться. Ведь спад платежеспособности населения привел к ценовому тупику. Покупатель ждет скидок, а застройщик не в силах демпинговать, у него дорожают строительные материалы. Нестабильный курс валют сводит на «нет» государственную поддержку в сфере ипотечного кредитования.

Но при этом темпы роста вводимого жилья в Российской Федерации в 2016 г. побили все рекорды – около 77 млн. кв.м. жилья. Большинство этих новостроек до сих пор не распроданы. Именно они вступят в конкуренцию с новостройками 2017-2018 гг. А значит, застройщики будут идти на любые ухищрения, для придания объектам ликвидности.

Да, основная проблема — банкротство застройщиков. Но даже в благополучных домах и с благополучными застройщиками тоже не все гладко. Вроде строят, вроде сдают… А вот как, в какие сроки, с какой предварительной информацией? И что делать рядовому потребителю?

Правозащитники Союза потребителей «Росконтроль» обозначили пять наиболее актуальных проблем, с которыми могут столкнуться покупатели, заключившие договор на приобретение квартиры в строящемся доме.
Читать далее

Метки: , , , |