Архив метки: квартиры

Как покупать льготные квартиры на аукционе.

На электронных торгах можно купить льготные квартиры или жильё, попавшее к банку от тех, кто не смог выплатить кредит. Часто оно стоит чуть дешевле обычного. Рассказываем, как участвовать в торгах и на что надо обратить внимание перед покупкой.

Какие квартиры продаются на торгах

Государственное и муниципальное имущество

Это могут быть новостройки, которые возводятся городскими властями. По закону они продаются только на аукционах. Стоимость таких квартир равна или совсем чуть-чуть ниже рыночной, зато покупать такие квартиры абсолютно безопасно.

Также город продаёт вторичное жильё от «Моссоцгарантии». Городским властям оно достаётся от пенсионеров, которые переезжают в социальные дома или заключают договор пожизненного содержания.

Скидка от рыночной стоимости. По словам экспертов, такие квартиры продаются с небольшой скидкой. «Вторичные городские квартиры обычно выставляются по ценам, примерно соответствующим рыночным, может быть, чуть дешевле — на 5–10%», — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Риски. Юридические риски при покупке таких квартир минимальны, но всё же есть. «Уже после покупки могут появиться потенциальные наследники, которые попытаются оспорить право покупателей на квартиру», — предупреждает юрист МКА «Арбат» Вадим Башир-Заде.
Читать далее

Метки: , , , , , , |

Что нужно спросить у арендодателя при съеме квартиры, чтобы не возникло в дальнейшем сюрпризов?

- 1. В первую очередь вы должны попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что квартира в его собственности. Иначе вы рискуете оказаться на улице на следующий день.

Далее следует составить договор, в котором будут отражаться следующие вещи:

1. полный перечень имущества, находящегося в квартире на момент въезда(в том числе сантехника),

2. состояние квартиры (косметический ремонт, евроремонт и т.д.)

3. полные паспортные данные Ваши и владельца квартиры,

4. какого числа и в каком размере была внесена первая плата за квартиру,

5. до какого числа каждого месяца и в каком размере должна вноситься арендная плата,

6. что ожидает съемщика, если он просрочит оплату более чем на месяц,

7. количество переданных копий ключей,

8. обязательство арендодателя НЕ посещать квартиру в отсутствии съемщика,
Читать далее

Метки: , , , , |