Архив метки: комната

Как работают ипотечные каникулы?

31 июля 2019 года в России вступит в силу закон об ипотечных каникулах. Что это такое?

Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей по ипотеке. Раньше банки на своё усмотрение могли предоставлять их заёмщикам, которые попали в сложную финансовую ситуацию. Сейчас же они обязаны это сделать, правда, при одновременном соблюдении прописанных в законе условий:

- размер кредита не превышает 15 миллионов ₽;
- условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заёмщика, другими словами — заёмщик ранее не пользовался этим правом;
- залогом по ипотеке является единственное жильё заёмщика;
- заёмщик находится в трудной жизненной ситуации.

Что подразумевается под трудной ситуацией? В законе перечислены пять обстоятельств:

- Потеря работы и регистрация заёмщика в качестве безработного в службе занятости.
- Получение инвалидности I или II группы.
- Временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд.
- Снижение среднемесячного дохода более чем на 30% за два месяца (при этом выплаты по ипотеке должны превышать 50% от среднемесячного дохода).
- Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении заёмщика (при снижении дохода на 20% и росте выплат свыше 40% от дохода).
Читать далее

Метки: , , , , , , , , |

Что нужно учесть, если вы решили взять ипотеку.

Важно реально оценивать собственные возможности. Есть несколько правил, которые позволят разумно использовать этот инструмент.

- Первоначальный взнос. Чем он больше, тем меньше вы занимаете у банка, тем меньше ежемесячный платеж и переплата. На рынке сегодня существуют предложения по ипотеке без первоначального взноса. Но будьте готовы, что ставка по такому кредиту будет выше на 2 процента и более.

- Ежемесячный платеж. Он должен быть комфортным, как если бы вы снимали жилье в аренду. «Безопасный» платеж составляет не более 30% от вашего бюджета.

- Дополнительные расходы. Не секрет, что при оформлении ипотеки заемщик дополнительно оплачивает страхование жизни и здоровья, имущества. Эти расходы тоже важно учитывать при предварительном расчете и оценке своих возможностей.
Читать далее

Метки: , , , , , , , , , , |