Ипотека под 6,5%. В чем суть?

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила стимулировать экономику посредством ипотечного кредитования. Для этого, по ее словам, необходимо снизить ставку по ипотечным займам до 6,5%. Она считает, что добиться подобных ставок вполне возможно.

Идея Матвиенко заключается в том, чтобы государство выделило Внешэкономбанку деньги. Далее ВЭБ даст деньги банкам под 5% при условии, что финорганизации выдадут гражданам ипотеку под 6,5%. При этом все квартиры, купленные в рамках данной программы, передаются в залогу ВЭБу.

Матвиенко считает, что ипотечные кредиты под 6,5% спровоцируют бум строительства жилья, что положительно отразится на темпах роста экономики. Также будет решена важная социальная задача, плюс привлечены инвестиции. «Почему не принять такие неординарные нестандартные решения», – задалась она вопросом, добавив, что сегодня мы не можем позволить себе растягивать на год, два принятие тех или иных решений.

«Инициатива интересная и, безусловно, может оказать существенное влияние и стимулировать экономику», – отметила в интервью Банк.ru директор ипотечного бизнеса Локо-Банка Ирина Дзюба.

Однако, по ее словам, важно понимать возможность дальнейшего рефинансирования данных ипотечных кредитов: сроки, требования, условия, а также требования к категориям заемщиков – социальные категории или все желающие, для объектов недвижимости первичного или вторичного рынка, стоимости жилья, региона и др.

«Сама идея интересна тем, что для потребителя ставка в 6% более чем привлекательна (это ниже инфляции и учетной ставки ЦБ)», – говорит Игорь Жигунов, первый зампредседателя правления «Банка Жилищного Финансирования»

Однако, отмечает специалист, важно учесть такие составляющие как налоговое законодательство в части получения выгоды клиентом при получении кредита по ставке ниже определенного значения возникновения налоговой базы, а также правовой и технологический механизм проведения таких сделок.

О снижении ставок по ипотеке руководители государства и высшие чиновники говорят с завидной периодичностью, однако пока ситуация не сильно меняется. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, средняя процентная ставка в России по ипотеке на 1 октября 2014 года составляла 12,2%.

Сегодня получить льготные ставки по ипотеке могут лишь отдельные категории граждан, принимая участие в различных программах. Так военнослужащие могут рассчитывать на ставку 9,5-10%, молодые учителя – на 8,5%.

Если говорить про западные страны, то низкие ставки по ипотеке можно отыскать во Франции, Австрии, Германии – около 3-4%. Данная ставка обусловлена низким уровнем инфляции, которую властям удается удерживать в заданных рамках.

Кредитный калькулятор с учётом досрочного погашения для пользователей EasyFinance.ru:

Источник: bank.ru

Общайтесь с нами в соцсетях:

Facebook

Twitter

ВКонтакте

Одноклассники

Вернуться в раздел: Статьи


Комментарии к записи