Что нужно спросить у арендодателя при съеме квартиры, чтобы не возникло в дальнейшем сюрпризов?

- 1. В первую очередь вы должны попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что квартира в его собственности. Иначе вы рискуете оказаться на улице на следующий день.

Далее следует составить договор, в котором будут отражаться следующие вещи:

1. полный перечень имущества, находящегося в квартире на момент въезда(в том числе сантехника),

2. состояние квартиры (косметический ремонт, евроремонт и т.д.)

3. полные паспортные данные Ваши и владельца квартиры,

4. какого числа и в каком размере была внесена первая плата за квартиру,

5. до какого числа каждого месяца и в каком размере должна вноситься арендная плата,

6. что ожидает съемщика, если он просрочит оплату более чем на месяц,

7. количество переданных копий ключей,

8. обязательство арендодателя НЕ посещать квартиру в отсутствии съемщика,

9. размер взыскания арендодателем в случае порчи имущества,

10. обязательство съемщика не передавать квартиру в субаренду и обязательство арендодателя никого больше в снятую квартиру не подселять.

Другие пункты вы можете включить на свое усмотрение. Я, например, включала пункт о том, что арендодатель обязуется купить в квартиру стиральную машину, установить ее, включить в опись имущества и не взимать с меня дополнительных средств.

- 2. Лучше вносить арендную плату безналичным путем, или же, если арендодатель не соглашается, берите расписку за каждый платеж. Иначе проживете пару лет, съедете, и получите иск ценой арендной платы за два года.

- 3. Я бы еще добавила в договор пункты, связанные с ответственностью при ремонте/замене, в случае порчи не по вине квартиросъемщика:

1. В случае затопления квартиры/пожара – сроки восстановления снятого имущества, ремонт и прочее (например скидку на кварплату до этого момента). Хорошо, если квартира застрахована, тогда вероятность, что условия проживания будут восстановлены выше.

2. Порядок ремонта техники и мебели в квартире/замены, если она испортится от старости или по другим, не зависящим от вас причинам.

Лучше прописать порядок оплаты коммунальных платежей, чтобы не было повышения арендной платы за их счет, но без перезаключения договора.

Источник: thequestion.ru

Ещё статья по теме:

Что нужно знать об инвестициях в недвижимость?

EasyFinance.ru – лидер рынка систем управления личными финансами в России, занявший первое место на конференции FinTech 2014. Преимущества сервиса уже оценили 260 000 пользователей. Бонусная ссылка для регистрации.

Общайтесь с нами в соцсетях:

Facebook

Twitter

ВКонтакте

Одноклассники

Вернуться в раздел: Статьи


Комментарии к записи